En toda la provincia
Preocupa la venta de casas destinadas a encargados
El secretario del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH), advirtió sobre la prohibición de venta en viviendas destinadas a encargados. "Si los consorcios lo hacen, perderán juicios millonarios", sentenció.
El secretario del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH), Víctor Santa María, advirtió a los consorcistas que "está prohibido por ley vender o alquilar la vivienda que tienen destinada a los encargados y sus familias. Si los consorcios lo hacen, perderán juicios millonarios".
Al mismo tiempo, aclaró que aquellos consorcios que están evaluando la posibilidad de prescindir del encargado y contratar empresas de limpieza tienen que tener en cuenta que esos trabajadores también están afiliados al sindicato.
La preocupación del líder de los porteros tiene fundamentos sólidos ya que desde hace tres años, aproximadamente, existe una tendencia sostenida y con acelerado crecimiento en los consorcios de Capital y Gran Buenos Aires que es la venta de la vivienda de los porteros para obtener los fondos necesarios para pagarles sus indemnizaciones.
También se opta por alquilarla para que con este ingreso, alivianar los gastos mensuales que genera el consorcio. En ambos casos, se contrata un servicio de maestranza, cuyos afiliados no pertenecen al Suterh sino al Sindicato Obreros de Maestranza de la República Argentina (SOM)
La decisión debe concretarse en una asamblea extraordinaria en la que se deberá obtener por unanimidad de los propietarios –siempre de acuerdo a lo que cada reglamento de propiedad particular establezca- el acuerdo para despedir al portero y contratar a una empresa de limpieza.
Los barrios de Barracas, La Boca, Constitución, Balvanera registran la mayor cantidad de ventas de porterías porque los propietarios e inquilinos de estos consorcios son familias de bajos recursos, en su mayoría y jubilados y pensionados.
Durante el 2008, las expensas, en promedio, aumentaron un 80% por los incrementos de los sueldos de los porteros; también porque en la última paritaria se determinó que todos los plus que se hubiesen otorgado a los encargados aumentarían el 25%.
Los plus y beneficios son muchos y los extraordinarios luego se añaden –para siempre-en los ya altos sueldos de los encargados y ayudantes, en la actualidad, representan entre el 60 al 80% de los gastos totales de cada consorcio. El valor histórico más alto desde que se promulgó la ley de Propiedad Horizontal, el 10 de octubre de 1948.
Santa María aclaró que si bien el plus de 380 pesos para los encargados todavía no fue publicado aún en el Boletín Oficial, los consorcios tienen que pagar esa suma remunerativa para no sufrir "demandas laborales".
"La primera cuota del plus ya se pagó con los sueldos de enero, y si a alguien se le ocurre no pagar la segunda cuota los abogados del sindicato van a estar contentos porque habrá juicios laborales. Haremos juicio consorcio por consorcio", amenazó hace unos días el secretario general del SUTERH.
FUENTE: Asteriscos.tv
Al mismo tiempo, aclaró que aquellos consorcios que están evaluando la posibilidad de prescindir del encargado y contratar empresas de limpieza tienen que tener en cuenta que esos trabajadores también están afiliados al sindicato.
La preocupación del líder de los porteros tiene fundamentos sólidos ya que desde hace tres años, aproximadamente, existe una tendencia sostenida y con acelerado crecimiento en los consorcios de Capital y Gran Buenos Aires que es la venta de la vivienda de los porteros para obtener los fondos necesarios para pagarles sus indemnizaciones.
También se opta por alquilarla para que con este ingreso, alivianar los gastos mensuales que genera el consorcio. En ambos casos, se contrata un servicio de maestranza, cuyos afiliados no pertenecen al Suterh sino al Sindicato Obreros de Maestranza de la República Argentina (SOM)
La decisión debe concretarse en una asamblea extraordinaria en la que se deberá obtener por unanimidad de los propietarios –siempre de acuerdo a lo que cada reglamento de propiedad particular establezca- el acuerdo para despedir al portero y contratar a una empresa de limpieza.
Los barrios de Barracas, La Boca, Constitución, Balvanera registran la mayor cantidad de ventas de porterías porque los propietarios e inquilinos de estos consorcios son familias de bajos recursos, en su mayoría y jubilados y pensionados.
Durante el 2008, las expensas, en promedio, aumentaron un 80% por los incrementos de los sueldos de los porteros; también porque en la última paritaria se determinó que todos los plus que se hubiesen otorgado a los encargados aumentarían el 25%.
Los plus y beneficios son muchos y los extraordinarios luego se añaden –para siempre-en los ya altos sueldos de los encargados y ayudantes, en la actualidad, representan entre el 60 al 80% de los gastos totales de cada consorcio. El valor histórico más alto desde que se promulgó la ley de Propiedad Horizontal, el 10 de octubre de 1948.
Santa María aclaró que si bien el plus de 380 pesos para los encargados todavía no fue publicado aún en el Boletín Oficial, los consorcios tienen que pagar esa suma remunerativa para no sufrir "demandas laborales".
"La primera cuota del plus ya se pagó con los sueldos de enero, y si a alguien se le ocurre no pagar la segunda cuota los abogados del sindicato van a estar contentos porque habrá juicios laborales. Haremos juicio consorcio por consorcio", amenazó hace unos días el secretario general del SUTERH.
FUENTE: Asteriscos.tv
12Comentarios
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Ruben
27 de Febrero de 2009 16:51
No puedo creer la "sinceridad" del Secretario del SUTHER en su comentario del último párrafo de la nota.
Lease que los abogados del SIndicato se van a pner contentos (o sea el Sindicato), si sus afiliados no cobran. Es que ese es el negocio de ellos. Una industria temeraria.
Martin Rozanski
27 de Febrero de 2009 18:38
Los porteros y encargados y su maldito sindicato son la peor basura que anda merodeando hoy en dia. Despues de leer estos comentarios me dan ganar de rajarlo al pel....do del encargado de mi edificio y ponerme a limpiar yo y tratar mal a los vecinos como hace el... increible el sueldo que ganan y la plata que tenemos desembolsar todos los copropietarios. Y ahora resulta que no podemos destinar el dpto. de porteria como se nos plazca. ESTE PAIS ES RIDUCULO.
Jorge
28 de Febrero de 2009 00:25
Las mafias sindicales han logrado la inmunidad que les asegura este gobierno, lógicamente después le movilizan cinco o seis micros para hacer bulto en los actos políticos. Lo que dice este bravucón me parece inexacto, según la cantidad de departamentos no es obligatorio tener portero.
PEPE SANTU
2 de Marzo de 2009 10:18
LO QUE HAY QUE HACER ES SEGUIR ECHANDOLOS A TODOS A LA MIERDA....ESTOS HIJOS DE SU MADRE POR PASAR UNA ESCOBA Y UN TRAPO 2 VECES POR SEMANA SE CREEN QUE TE VAN A DEJAR EN LA CALLE O TE VAN A QUERER REMATAR TU CASA.
ADEMAS ESTE TAL SANTAMARIA.......DONDE TRABAJO???? CUANDO???? EN QUE EDIFICIO??? PORQUE NO HAY REGISTROS DE EL COMO ENCARGADO EN SEGURIDAD SOCIAL.....
SE TIENE QUE TERMINAR QUE ESTOS AATORRANTES QUIERAN GANAR MAS QUE UN MEDICO DE HOSPITAL QUE SE QUEMO LAS PESTAÑAS 10 AÑOS ESTUDIANDO PARA SALVAR VIDAS. NO PORQUE LOS MEDICOS GANEN MUCHO XQ LA VERDAD DEBERIAN GANAR MAS...PERO EN ESTA RELIDAD ESTOS "VAGOS" QUE ESTAN TODA LA TARDE AL PEDO JUGANDO CON EL CELULAR EN LA PUERTA DE LOS EDIFICIOS SE TENDRAN QUE AJUSTAR A LA REALIDAD....
ogrus2005
2 de Marzo de 2009 11:51
QUIEN DEFIENDE A LOS PROPIETARIOS e INQUILINOS?. los porpietarios nos tenemos que endeudar porque el Sr. VSM no se da cuenta que es imposible mantener este ritmo de aumento? Sr Santa Maria. Toda la mano de obra del sindicato cobra gracias a los aportes de los encargados de edificios. Cuenteme? que va a pasar cuando todos los propietarios no puedan pagar, van a rematar todos los edificios del pais? o lo que es peor, que pasa, si algun iluminado propietario o inquilino decide armar una asociacion de vecinos propietarios y se decide no pagar. Creo que todo tiene un limite y que ya hemos llegado al mismo. Es imposible soportar mas aumentos de encargados, estos van directamente en contra del mantenimiento del edificio. Sr VSM, POR FAVOR SEA MAS SENSATO. Sus afiliados tienen todo el derecho de vivir bien. Pero NOSOTROS tambien. No sea cosa que algun iluminado decida entablar juicios diretamente al SUTERH / afiliados por considerar que el sindicato y sus dirigentes se estan extralimitando.
Luisana
27 de Marzo de 2009 13:14
El titular del SUTERH no conoce la ley. Si se puede hacer y no tienen ninguna consecuencia legal, ya que no se quebranta ninguna ley. Para mayor información: http://www.ligadelconsorcista.org/alquiler_porteria
Espero les sirva.
ernesto suarez
2 de Mayo de 2009 18:49
Santa María todavía no se dió cuenta( sí ,se dio cuenta, pero se hace el otario) que los consorcistas sabemos que el depto. del encargado SE PUEDE ALQUILAR . PARA VENDERLO SE DEBE MODIFICAR EL REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.El depto. del encargado es de propiedad común, prop. de todos los consorcistas, por eso, mal que le pese a SantaMaría, se puede diponer del mismo, decidido en asamblea. No tengan miedo los consorcistas a las amenazas de Santa María, un día debemos decidir NO pagar el aumento , PORQUE NO SOMOS NOSOTROS,LOS QUE DECIDIMOS, CON EL GREMIO DEL TAL SANTA MARÍA, EL SUELDO de LOS ENCARGADOS,QUE SON NUESTROS EMPLEADOS, ES DECIR DEL CONSORCIO, LO HACEN ASOCIACIONES DE ADMINITRADORES , QUIENES NO TIENEN NINGUNA AUTORIZACION LEGAL NI LEGITIMA PARA REPRESENTARNOS EN LAS PARITARIAS. NI LA LEY 13.512, NI EL CODIGO CIVIL, AUTORIZAN AL MANDATARIO,TAL ES EL ADMINISTRADOR, A OBLIGARNOS A PAGAR UN AUMENTO DE SUELDOS,DISPONIENDO DE NUESTRO DINERO. OCUPEMOS NUESTRO LUGAR DE PROPIETARIOS.
elba vazquez
26 de Junio de 2009 00:57
Santa María dice,por un art.de La NACION del 16-06-09,QUE NO SE DEBE DECIR QUE LOS CONSORCISTAS NO ESTAN PRESENTES EN PARITARIAS,YA QUE LOS REPRESENTA EL ADMINISTRADOR,QUIEN POR LEY 13512 ESTA AUTORIZADO Y QUE LA MODIFICACIÓN DE LA LEY 941,del Gob. de la C. de Bs. AS,es ANTICONSTITUCIONAL.De donde saca Santa María esto??lo inconstitucional es lo que estan haciendo Uds,es decir firmar un convenio entre el SUTERH y las asoc. de administradores,todos amigos entre SÍ,no hay discusión,no hay defensa del consorcista, no hay nada,se firma o se firma, NO, SR SANTA MARÍA? TODO ES ILEGAL, total, LOS QUE PAGAMOS,LOS CONSORCISTAS,NO FIGURAMOS.QUE TAL? Y LAS EXPENSAS NOS VIENEN CON LOS AUMENTOS DE LOS ENCARGADOS, Y MAS AUMENTOS, PARA QUE PERDAMOS EL DEPARTAMENTO, POR NO PODER PAGARLAS , NO LEEN LOS REMATES QUE SALEN EN LOS DIARIOS? LEAN , SEÑORES, QUE TANTO DEFIENDEN A 100.000 FAMILIAS DE PORTEROS PARA REVENTAR A MILLONES DE EMPLEADORES-CONSORCISTAS-JUBILADOS, PENSIONADOS, TRABAJADORES. QUE TAL?
ESTER AVILA
24 de Enero de 2010 01:16
Llegó el 23 de enero de 2010. y estos días estamos alterados porque se ha movIdo el avispero de los ENCARGADOS, ES DECIR, NOS HARTAMOS Y LOS VAMOS A PONER EN ORBITA AL SR SANTA MARÍA, FLOR DE LADRON II , A SU PADRE, FLOR DE LADRON I, ES DECIR UNA DINASTIA DE LADRONES QUE NOS CHUPAN LA SANGRE Y EL MINISTERIO DE TRABAJO SE LOS PERMITE, Y ES EL UNICO LUGAR DEL MUNDO QUE SE LES DA LA VIVIENDA, Y TODOS LOS SERVICIOS GRATIS, ES CECIR , SUELDO LIMPIO, PARA SER LOS ALCAHUETES DEL ADMINISTRADOR (OTRO FLOR DE LADRON Y MAFIOSO). BASTA ATORRANTES, A LABURAR, A PAGAR ALQUILER, LUZ, GAS, TELEFONO, EXPENSAS, VIAJES, ROPA, ART. DE LIMPIEZA, TV CABLE, NO VIVAN MAS DE ARRIBA, FALTA LA SODA, PROPINA DE LOS PLOMEROS, DE LOS ELECTRICISTAS, DE TODOS, LES COBRAN PEAJE POR ENTRAR AL EDIFICIO A TRABAJAR, CORRUPTOS!
Ernesto Suarez
13 de Febrero de 2010 00:21
En este veranito que nos toca vivir, se ha recalentado el ambiente en los consorcios. porque en este enero y febrero de 2010, ademas del aumento del año pasado del 27,20% en los salarios basicos, mas el aumento de los adicionales , sacar la basura , regar el jardin , limpiar las cocheras, etc, todos trabajos del portero pero que se pagan aparte, para que le pagamos el sueldo básico , no se, sera para gastar agua en las veredas de todo el país,. a manguerazo limpio, a pesar de la falta de agua. Le digo a carapálida-SANTA MARY-, QUE Sí , SE PUEDE ALQUILAR LA VIVIENDA DESTINADA AL PORTERO, (NO LA "VIVIENDA DEL PORTERO2 porque confunde) Y SE PUEDE TOMAR PERSONAL POR HORAS, O COMO SE LES CANTE, NO SE ASUSTEN, EL AMENAZA Y HACE JUICIOS, PERO DENTRO DE POCO ESTARÁ ENTRE REJAS POR ROBARNOS MILES DE DOLARES MENSUALMENTE, MILLONES POR AÑO, PARA QUIEN? PARA LOS SANTA MARY (PADRE, HIJO, Y DE PASO EL ESPIRITU, NO TAN SANTO DE ESTOS ATORRANTES)
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